¿Cómo adquiero mi subsidio?

Adquisicion del subsidio

Valor de tu Subsidio (Año 2022)

DOCUMENTOS QUE SE DEBEN PRESENTAR PARA LA POSTULACIÓN AL SUBSIDIO FAMILIAR DE VIVIENDA

• Formulario de postulación debidamente diligenciado
• Fotocopia legible de la cédula de ciudadanía de los mayores de 18 años
• Registro civil de nacimiento para menores de 18 años
• Certificación de cuenta de ahorro programado para vivienda y/o cesantías en la que conste el monto y la inmovilización del mismo (En caso de contar con ahorro previo).
• Certificación laboral, indicando salario mensual.
• Certificado Médico que acredite la discapacidad física o mental de alguno de los miembros del hogar, si lo hubiere.
• Certificado expedido por el I.C.B.F que acredite la condición de madre comunitaria, si es el caso.
• Carta de pre aprobación de crédito hipotecario, cuando requiera financiación.
  Ademas de lo anterior si se trata de Construcción o Mejoramiento de Vivienda.
• Certificado de tradición y libertad del predio (No mayor a 30 días de expedición),
• Para el caso de subsidios a aplicar por poseedores, en área rural, deberá presentar certificado de posesión del predio expedido por corregidor u oficina de planeación municipal.
• Licencia de Construcción o Mejoramiento.
• Certificado de elegibilidad del proyecto, cuando se trate de mejoras que no requieres licencia de construcción (Obras menores). Este Certificado lo expide la Caja.

Los subsidios familiares de Vivienda de Interés Social (VIS) asignados por Comfaguajira, tienen una vigencia inicial de 36 meses contados desde el primer día del mes siguiente a la fecha de la publicación, y podrán ser prorrogados por el Director Administrativo por 24 meses.

• Descarga cronograma de VIGENCIA

MODALIDADES DEL SUBSIDIO FAMILIAR DE VIVIENDA

ADQUISICIÓN DE VIVIENDA NUEVA

El trabajador afiliado, que no tiene propiedad, ni ha recibido subsidio de vivienda con anterioridad, se postula para adquirir vivienda nueva, en cualquier proyecto de vivienda de interés social existente en el mercado, cuyo valor no exceda los 135 salarios mínimos mensuales legales vigentes.

Se puede aplicar en el territorio nacional, dentro del perímetro urbano de aquellos municipios que tienen definido el Plan de Ordenamiento Territorial (POT)

CONSTRUCCIÓN EN LOTE PROPIO

Es la modalidad en la cual el beneficiario del subsidio accede a una vivienda de interés social, mediante la edificación de la misma en un lote de su propiedad que puede ser un lote de terreno o una cubierta de losa. En todo caso, el lote deberá estar ubicado en un desarrollo legal o legalizado y su título de propiedad inscrito en la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos a nombre de uno cualquiera de los miembros del hogar postulante. Para la modalidad de construcción en sitio propio el monto del subsidio familiar de vivienda será de dieciocho (18) salarios mínimos mensuales legales vigentes. El beneficiario debe tener ahorro programado y/o cesantías y/o recursos propios que se requieran de acuerdo al área a construir según el planteamiento arquitectónico a desarrollar y el presupuesto de las obras a ejecutar, los cuales, sumados al valor del subsidio deben dar el 100% de la vivienda a construir.    

¿QUÉ DEBO HACER PARA POSTULARME AL SUBSIDIO DE VIVIENDA EN LA MODALIDAD DE CONSTRUCCIÓN EN LOTE PROPIO?

1. Tener un lote o terraza. Debe ser la única propiedad raíz de los integrantes del grupo familiar.

• El predio debe estar legalizado (escrituras registradas a nombre de uno cualquiera de los miembros que conforman el grupo familiar
• Con disponibilidad inmediata de servicios públicos (acometidas de acueducto, alcantarillado y energía eléctrica)
• No debe estar ubicado en zona de riesgo geográfico.
• El lote puede tener hipoteca ante una entidad financiera solo por la compra de este.  No se acepta hipoteca de otro tipo, ni embargos, gravámenes, etc.
• Presentar Licencia de Construcción para la postulación.
• El beneficiario debe contar con aportes representados en ahorro programado, cesantías y/o recursos propios que se requieran de acuerdo al presupuesto de obra y según el planteamiento arquitectónico a ejecutar, los cuales, sumados al valor del subsidio, deben dar el 100% de las obras a desarrollar.

• Después de obtenido el subsidio de vivienda por parte del beneficiario, el oferente o constructor ejecutará el proyecto acorde al presupuesto aprobado con las normas de sismo resistencia (NSR-10).

MEJORAMIENTO DE VIVIENDA

Proceso por el cual el beneficiario del subsidio supera una o varias de las carencias básicas de una vivienda y tiene por objeto mejorar las condiciones sanitarias satisfactorias de espacio, servicios públicos y calidad de estructura de las viviendas de los hogares beneficiarios que cumplan con los requisitos para su asignación, a través de intervenciones de tipo estructural que pueden incluir obras de mitigación de vulnerabilidad o mejoras locativas que requieren o no la obtención de permisos o licencias por parte de las autoridades competentes. Estas intervenciones o mejoras locativas están asociadas, prioritariamente, a la habilitación o instalación de baños; lavaderos; cocinas; redes hidráulicas, sanitarias y eléctricas; cubiertas; pisos; reforzamiento estructural y otras condiciones relacionadas con el saneamiento y mejoramiento de la solución habitacional, con el objeto de alcanzar progresivamente las condiciones de habitabilidad de la vivienda.

¿QUÉ DEBO HACER PARA POSTULARME AL SUBSIDIO DE VIVIENDA EN LA MODALIDAD DE MEJORAMIENTO DE VIVIENDA?

1. Tener una vivienda legalizada (escrituras registradas a nombre de uno cualquiera de los integrantes del grupo familiar)

2. Contactar una empresa constructora o un profesional de la ingeniería y/o arquitectura para formular y ejecutar el proyecto de mejoramiento.

• El constructor debe verificar que la vivienda aplica para el subsidio de mejoramiento en el cual se requiere licencia de construcción (carencia de baño, cocina, deficiencia en su estructura principal, cimientos, muros o cubiertas carencia o vetustez de redes eléctricas o de acueducto), o mejoras locativas el cual no requiere licencia de construcción, pero si requiere certificado de elegibilidad (habilitación o instalación de baños, lavaderos, cocinas, redes hidráulicas, sanitarias y eléctricas. Cubiertas, pisos, reforzamiento estructural y otras condiciones relacionadas con el saneamiento de la vivienda), si es éste el caso, deberá presentar el proyecto de mejoramiento de obras menores ante la Caja.
• La vivienda debe tener disponibilidad de servicios públicos domiciliarios (acueducto, alcantarillado y energía eléctrica).

3. Una vez obtenida la licencia de construcción o el certificado de elegibilidad, según sea el caso, se solicita ante la oficina del subsidio familiar de vivienda, Unidades Integrales de Servicios (UIS) o se descarga de la página web de Comfaguajira, el formulario de postulación, el cual se presenta con el lleno de los requisitos en las fechas de convocatorias.

4. Después de obtenido el subsidio de vivienda por parte del beneficiario, el constructor ejecutará las mejoras y presentará el cobro del subsidio asignado con el cumplimiento de los requisitos.

¿QUE  VIVIENDAS NO APLICAN PARA EL SUBSIDIO DE MEJORAMIENTO DE VIVIENDA?

Unidades de viviendas que se encuentren en zona de alto riesgo no mitigables, zonas de protección de recursos naturales, zonas de reserva de obras públicas o áreas no aptas para la localización de viviendas, de acuerdo con los planes de ordenamiento territorial.

El Fondo Nacional de Vivienda podrá otorgar el Subsidio Familiar de Vivienda de forma concurrente con el subsidio familiar de vivienda otorgado por las Cajas de Compensación
Familiar para la adquisición de una solución de vivienda.

REQUISITOS

1. Aplica para hogares que tengan ingresos de hasta 2 smlmv
2. Los hogares deben tener asignados, vigentes y sin aplicar, el subsidio familiar de vivienda otorgados por las CCF. En caso de no contar con un subsidio asignado, el hogar deberá tramitarlo primero en la Caja de Compensación Familiar.
3. El hogar debe inscribirse al Programa Mi Casa Ya con los mismos miembros de su grupo familiar, con el cual fue asignado por la respetiva CCF.
4. Los hogares deben ser sujetos de crédito o de operación de leasing habitacional.